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- 彰化「這條路」爆發(fā)性十足！專家：路寬夠，建設意願高
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金馬路連結(jié)彰化市區(qū)與人口密集度第二高的和美鎮(zhèn)，又靠近彰化交流道及與通往臺中烏日(圖/東森房屋)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】彰化大埔路延伸至火車站區(qū)段，目前幾乎飽和沒有足夠用地可以發(fā)展，金馬路周邊因此成為集中開發(fā)重點，其東側(cè)屬於都市計畫內(nèi)住宅區(qū)，已存在相當多的住宅，而彰化交流道特定區(qū)主要區(qū)域以金馬路西側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)延伸，涵蓋「彰化市、和美鎮(zhèn)、秀水鄉(xiāng)、花壇鄉(xiāng)」四區(qū)，俱備交通優(yōu)勢，政府喊著「創(chuàng)造新市鎮(zhèn)」的口號，計劃將農(nóng)地編列成住宅、商業(yè)用地、學區(qū)及公園。
東森房屋彰化金馬店副理方冠喬指出，現(xiàn)階段彰化市一般道路六米寬，假設無自地退縮的情形蓋樓，照規(guī)定「樓層高度不得超過基地前道路寬度的1.5倍＋6公尺」，蓋不到六層樓，對建商相當不劃算，都更屬實不易，而金馬路28米路寬，且基地產(chǎn)權(quán)單純，在路寬足夠的情況下，讓建商擁有更多彈性去增加建築高度，進度也相對較快，建設意願也就相對提高許多。
東森房屋表示，金馬路二段上，不僅有跨國餐飲集團進駐，更擁有大型連鎖超市、藥妝店、學校及公園，是彰化市民非常重要的生活樞紐；金馬路連結(jié)彰化市區(qū)與人口密集度第二高的和美鎮(zhèn)，又靠近彰化交流道及與通往臺中烏日區(qū)的大度橋，吸引許多通勤族入主，中古電梯大樓成交單價在近三個月內(nèi)來到每坪19萬元，2字頭已是觸手可及。
而金馬路周邊房市透過交流道特定計畫持續(xù)壯大，政府積極加強對該區(qū)域的基礎建設，包含道路擴建、交通改善、綠地規(guī)劃等，未來將會有更多商業(yè)廠辦進駐，就業(yè)人口提升亦會提高周邊住宅的剛性需求，隨之而來的就是住宅大樓崛地而起。
隨著臺中捷運綠線延伸在一月底核定，計畫終點站將與彰化鐵路高架化金馬站共站，帶動中彰兩縣市共榮發(fā)展；該建設除了增加通勤、通學便利性及假日休憩的效益，為彰化帶來的人口紅利想必十分可觀。
東森房屋說：「隨著區(qū)域綜合水平的提升，土地單價從十年前的2字頭到四年前的6字頭，再到近兩年已有建商開出8字頭獵地，總結(jié)來說，彰化房地價格目前是穩(wěn)步上升、蓄勢待發(fā)?！?br />
